6月1日，由湘江集團重點建設的梅溪湖、大王山片區傳來好消息，位于梅溪湖片區的長沙市043號和位于大王山片區的長沙市029號、040號共3宗地塊成功出讓，總成交價格達63.6億元，湘江集團片區開發持續發力。

今年是湘江集團“千百十沖刺年”（千億資產、百億營收、十億利潤），作為集團核心業務，湘江集團將持續做優片區開發，全力打造梅溪湖二期國際社區，深耕大王山旅游度假區，在高品質片區開發中打造產城融合新典范，全力沖刺“千百十”目標。

再熔斷，綠城29.9億元首入梅溪湖

6月1日，長沙首批集中供地土拍舉行。梅溪湖“超級中軸”線上首宗掛牌出讓的商住地塊成功出讓。該宗地編號為[2021]長沙市043號，經過27+6輪激烈競價后，被長沙瑞寧房地產開發有限公司以土地最高限價298995萬元（約29.9億），自持22794平方米租賃住房建筑面積摘得，成交樓面價為7750元/平，自持比例6%。該企業為綠城房地產集團有限公司旗下子公司。

梅溪湖片區作為長沙市的副中心，國家級新區湖南湘江新區的核心區，區位優勢突出。而此次出讓的043號地塊則地處梅溪湖片區的幾何中心，位于梅溪湖國際新城全長3公里的“超級中軸”的東端，是梅溪湖片區開啟二期國際化篇章的“開山之作”。地塊周邊各類配套資源豐富，北部為省圖書館，周邊擁有市婦幼醫院、梧桐小學（暫定名）、麓山國際中學等優質配套資源，地鐵2號及6號線換乘站也緊鄰地塊。

此次綠城成功摘得043號地塊，意味著屬于梅溪湖“超級中軸”的新篇章正式開啟，梅溪湖國際新城已從“環湖時代”進入了“中軸時代”。根據規劃，梅溪湖二期將定位為“四個國際一個總部”，即國際社區、國際康養、國際醫療、國際學校、總部基地，梅溪湖“超級中軸” 是連接梅溪湖一期二期的發展主軸線，總投資近300億元，將打造集科技、金融、商務、醫療、教育等產業為一體的多元化城市CBD。未來它將構筑成為CBD軸線+中央綠心+公服設施走廊+科創城島的超級中軸，成為梅溪湖國際新城發展的中心。

043號地塊規劃用途為商住用地，出讓面積86249.05平方米，起拍總價239196萬元，容積率L06-A27≤5.2 L06-A35≤3.5，起始樓面價為6200元/平。為限房價、競地價、競自持租賃住房地塊，土地最高限價298995萬元，暫未設置住宅毛坯最高銷售價格。

遠眺梅溪湖一期

綠城中國

綠城起源于杭州，是第一批中式別墅的建造企業之一。綠城堅持“品質為先”的理念，是中國領先的優質房產品開發及生活綜合服務供應商，以優質的產品品質和服務品質引領行業。

招商熱線

陳先生 18507313321

王先生 16673156888

33.79億元，大王山兩宗地塊成功出讓

6月1日，通過公開土地競買，大王山片區成功出讓029、040號地塊，合約391畝，成交價合約33.79億元。分別由龍光、龍湖摘得，其中029地塊溢價6%，超起拍價9960萬元。

大王山片區地處長沙市西南側，東臨湘江，北達南三環，西及南至長沙市行政邊界，位于長株潭地理幾何中心，是一座歡樂之城、綠色新城、智慧新城，同時也是長株潭一體化的重要區域。片區規劃面積約132平方公里，分南北片區分期開發建設。此次出讓的兩宗地均位于北片區，經過近十年的開發建設，除了以湘江歡樂城為核心的文旅產業外，大王山北片區各項配套條件也日趨成熟。

長沙市029號地塊被武漢市龍光駿利房地產有限公司以175675萬元成功摘得，溢價9960萬元，溢價約6%，宗地位于地鐵3號線山塘站地鐵口，岳麓區洋湖街道，東臨潭州大道、南臨星城路、西臨清風路、北臨蓮坪大道，宗地由4個規劃地塊組成，有效用地為117478.28平方米（合176.217畝，以最終測繪報告面積為準），土地等級為5級，住宅（毛坯）銷售均價不超過11800元/平方米。

龍光駿利

武漢市龍光駿利房地產有限公司為深圳市龍光房地產有限公司旗下公司。龍光地產已在全國20余個城市完成布局，并成功進軍香港、新加坡，打造了超過150個項目，為百萬業主共圓人居夢。

長沙市040號地塊被龍湖集團控股的長沙湖韻置業有限公司以162240萬元成功摘得，宗地位于岳麓區洋湖街道，獅山路兩廂，東臨潭州大道、南臨荷葉路、西臨清風路、北臨星城路，用地類型為居住用地、商業服務業設施用地，出讓面積143243.29平方米（合214.865畝，最終面積以測繪為準），住宅(毛坯)最高銷售均價為12200元/平方米。

龍湖集團

龍湖集團1993年創建于重慶，發展于全國，總部位于北京，業務涵蓋地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務、房屋租售與房屋裝修六大主航道業務?，F已布局全國55個大中城市，集團總資產超5000億元。

責編：